新业态是指基于不同产业间的组合、企业内部价值链和外部产业链环节的分化、融合、行业跨界整合以及嫁接信息及互联网技术所形成的新型企业、商业乃至产业的组织形态。我市当前及近期将要形成的新业态格局，将对廊坊市社会经济发展带来巨大而迅猛的影响。

■雄安新区的国家规划牵引房地产业走向

雄安新区将与北京城市副中心形成北京新的两翼，位于这两翼之腹的廊坊有着得天独厚的利好。雄安新区统筹生产、生活、生态三大布局，单就没有商品房这一项而言，不仅是要充分体现“房子是用来住的而不是用来炒的”，而且要从根本上解放房奴，提高国民的幸福指数，实现真正意义上的安居乐业。这是习总书记对民众最殷切的关怀，受益的是每个家庭甚至每个人。可能的是，它将撬动一系列的分配制度改革，给国家和社会带来千年大计的长治久安。

雄安新区无房可炒，怯手了各地的炒房团，也使全国的房地产业冷静下来，居民也不再追随炒房客蜂拥占房，房价得以平稳，房地产市场回归理性。最近深圳有新拍地块，万科买地盖房自成业主，由出售改为租售，探索开启房地产的新业态。房地产商将以大量铺垫资金、完美配套设施、全方位物业服务来获得稳定持久的收入；住户则以陆续的、分期的、不造成压力的现实支付来实现最佳的舒适消费，从我为物所累的沉重变成物为我所用的轻松，从看重所有权变转为看重使用权。房地产业洗牌重组与民众观念变化将相辅相成。政策与制度的导向起着历史性的转折作用，市场则是摸着这个脉搏跳动的。廊坊将随着新机场涌入100万以上的人口，而且大都是年轻人，房地产的租售业态可能成为房地产商更理智、更现实与更时尚的选择。而与房产租售相关的服务业态及其整合业态将应运而生。

■临空经济全新业态格局将再造廊坊

随着北京新机场的建成，会迅速形成世界级临空经济区新业态格局。它将是廊坊最需要培养的经济增长极，而且会辐射廊坊全境并且以跳跃式发展。如系列物流、航空制造、综合保税区、科技研发、大数据应用、国际金融中心等。3400亿的临空经济投资，业态可观。新机场将成为世界之最。届时，新空港区将成为中国的全球门户、首都的世界客厅。未来，廊坊的城市地位不可限量，与一带一路的衔接指数任可遐想。此外，临空经济圈还会催生生态疗养奢侈品拍卖等业态，更有临空经济与雄安新区的呼应业态将随着雄安新区的建设步伐而同步诞生。

■会展经济把廊坊推向信息前沿，信息产业方兴未艾

临空经济对廊坊已有基础的会展业态将产生巨大的扩张力。信息时代的信息产业更是不可或缺，它一定是在新业态的前沿，而且在新业态格局中起着龙头作用。今年5·18的“2017·中国廊坊国际经济贸易洽谈会”，来自73个国家和地区的60余家企业参展，人工智能、新型计算机、虚拟现实技术应用等展项成为亮点。“大智移云”产业发展论坛在廊坊开幕，“京津冀大数据创新应用中心”首次亮相。廊坊市委书记冯韶慧提出“把‘大智移云’作为廊坊发展的首位产业，是打造全市经济社会发展的新动能、新引擎的战略之举！”这是一项战略，一个新业态牵出一个城市战略。大数据、智能化、移动互联网和云计算，信息技术交融渗透，不仅改变人们的生活，也有望掀起新一轮产业革命，我们好像已经触摸到这个呼之欲出的新业态格局。3月10日，我市的146个重点项目集中开工，总投资1339.3亿元。其中新兴产业91项，占比62.3%，“大智移云”产业项目38项，占比超过40%。

会展的深层意义在贸易之外，那就是会展带来的前沿信息。这些信息使我们这个城市总能捕捉到最新最快最高的价值所在，使我们的思维总在信息时代的快车道，从而能够抢占先机、取得制高点。

■资源融合共享，联盟式业态前景广阔

信息社会也是一个资源整合的时代，人才、技术、设备分散在各个单位，既受限又浪费。而融合共享能快速高效地产生价值。

比如技工联盟服务公司。把各类技工及设备强强联合，提供精专快好的服务，其广度与深度远远超过现在各行其是的分散资源，而运营成本反而低于现在的单体运营，生存和发展空间更大。

比如生活服务联盟公司，面对匆忙生活节奏的年轻人，提供家政、家教、休闲、保健等系列服务，市场呼唤有资质、有诚信、有专业水准，能托付老幼、能交钥匙的管家公司。

比如共享单车模式的汽车服务公司。共享单车的示例，开启了交通工具随用随取、用过随放的便利模式。把私家车资源社会化，是值得研究探索的产业。现在的私家车不仅是大宗消费项目，而且给道路交通、停车场所带来极大压力，更给车主带来保养、维修、保险等诸多事务。随用随取、用过随放。车、车库、停车场公共化，维修保养系列化。用车人只管叫车、开车、放车，由此节省的资源将是一个惊天的数字，更能解决私家车越来越多所带来的诸多矛盾。当然这是一个社会工程，比共享单车要复杂得多。

再比如生态养老服务联盟。老龄化社会需要集体养老。生活起居的照顾是最原始的养老，已经不能满足今天的需求。饮食起居、生态环境、养生保健、心情愉悦、文化陶冶、旅游休闲，都是让老人们走出家门来养老的必要条件。当前的养老公寓或养老院还不能吸引大多数老人，就是综合环境与服务质量还达不到人们的需求。个体的投入总是有限的，尤其投入与产出不能如意时，往往后续力量就更跟不上。而联盟式的投入就可以把个体的单项投入呈现为集体的综合投入，从而在规模上、实力上与系列服务上创造吸引力。在此基础上，还可以开发一对一、个性化服务等项目。

雄安新区、新机场、大七环，将给廊坊带来全新的业态格局，廊坊的社会经济发展有着远大的、不可估量的前景。（作者：廊坊职业技术学院 刘雅萍）